SCPI Actipierre Europe
Constituer un portefeuille immobilier sur l'ensemble de la zone euro
Société de gestion : AEW Patrimoine · créée en 1984 · visa AMF SCPI n°19-24 en date du 15/10/2019
Données au .
La part se paie 10,4 % sous sa valeur de reconstitution (212,14 €) : une décote qui traduit un potentiel de revalorisation, sans garantie qu’il se matérialise.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 4,00 % | 3,60 % | 4,00 % | 3,67 % | 3,83 % | 4,05 % | 4,00 % |
| Taux d’occupation | 94,7 % | 95,6 % | 96,0 % | 95,2 % | 94,8 % | 95,1 % | 93,7 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Commerces76,0 %
- Bureaux6,0 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Régions38,0 %
- Zone euro32,0 %
- Île-de-France21,0 %
- Paris9,0 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
Actipierre Europe détient 3 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| KölnStr. des 17. Juni, 51103 Köln, Allemagne | Bureau | 11 500 m² | 6,0 % | 4 locataires actifs dans le secteur des TMT et de l’informatique |
| BerlinHochstädter Straße, Berlin, Allemagne | Commerce | 21 000 m² | — | Rewe, Netto, H&M, New-Yorker |
| HamburgBremer Straße, Hambourg, Allemagne | Commerce | 6 197 m² | — | Fonds grand public |
Questions fréquentes sur Actipierre Europe
Quel taux de distribution pour Actipierre Europe ?
Le taux de distribution de Actipierre Europe ressort à 4,00 % pour 2023, globalement stable sur trois ans. Son taux d’occupation financier atteint 93,7 %. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d’une part de Actipierre Europe ?
Une part de Actipierre Europe vaut 190,00 € en 2024, pour un investissement minimum d’environ 1 900 €. La part se paie sous sa valeur de reconstitution (212,14 €), soit une décote de 10,4 % qui traduit un potentiel de revalorisation, sans garantie. Les frais de souscription (10,1 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, après un délai de jouissance de 1 mois.
Où la SCPI Actipierre Europe investit-elle en Allemagne ?
44,6 % du patrimoine de Actipierre Europe se situe en Allemagne, soit 3 actifs sur 13, notamment à Berlin, Hamburg, Köln. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Peut-on investir facilement dans Actipierre Europe ?
Actipierre Europe est accessible au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 10 ans ressort à 3,2 %, et elle rassemble 32 301 associés pour 1,55 Md€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI Actipierre Europe ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur Actipierre Europe au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.