SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo
Investir dans des bien immobiliers du secteurs hôtelier (Résidences de services)
Société de gestion : AESTIAM · créée en 1964 · visa AMF SCPI n°13-16 du 11 juin 2013
Données au .
La part se paie 5,7 % au-dessus de sa valeur de reconstitution (238,51 €) : une prime que la performance future devra justifier.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 4,80 % | 4,80 % | 4,98 % | 4,72 % | 4,71 % | 1,46 % | 3,50 % | 5,00 % | 4,01 % | 3,18 % |
| Taux d’occupation | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Hôtels71,0 %
- Éducation27,0 %
- Autres2,0 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Régions42,0 %
- Zone euro35,0 %
- Île-de-France23,0 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
Aestiam Cap'Hébergimmo détient 1 actif en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| RothenbuchSchloßstraße, Rothenbuch, Allemagne | Séminaires | 7 161 m² | 4,8 % | — |
Questions fréquentes sur Aestiam Cap'Hébergimmo
Quel est le rendement de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo ?
Aestiam Cap'Hébergimmo a servi un taux de distribution de 3,18 % au titre de 2024, en repli par rapport aux exercices précédents. Le taux d’occupation financier s’établit à 100,0 % sur le même exercice. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel ticket d’entrée pour Aestiam Cap'Hébergimmo ?
Le prix de souscription s’établit à 252,00 € (2025), avec un minimum de 15 parts. Elle intègre une prime de 5,7 % sur sa valeur de reconstitution (238,51 €). Les frais de souscription (12,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, la jouissance étant immédiate.
Quel patrimoine allemand pour Aestiam Cap'Hébergimmo ?
Aestiam Cap'Hébergimmo détient 1 immeuble en Allemagne sur 10, soit 6,8 % de son patrimoine, notamment à Rothenbuch. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Comment souscrire à la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo ?
Aestiam Cap'Hébergimmo est accessible au comptant, à crédit, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 10 ans ressort à 3,4 %, et elle rassemble 1 700 associés pour 82 M€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur Aestiam Cap'Hébergimmo au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.