SCPI Atream Hôtels
Investir dans un patrimoine immobilier composée d’hôtels et de résidence hôtelière
Société de gestion : ATREAM · créée en 2008 · visa AMF n° 21-13 du 20 août 2021
Données au .
La part se paie 6,0 % sous sa valeur de reconstitution (1 064,33 €) : une décote qui traduit un potentiel de revalorisation, sans garantie qu’il se matérialise.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 4,80 % | 4,71 % | 5,17 % | 2,81 % | 2,64 % | 5,05 % | 5,30 % | 5,05 % | 5,05 % |
| Taux d’occupation | 100,0 % | 80,4 % | 97,2 % | 81,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 98,7 % | 100,0 % | 100,0 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Hôtels71,0 %
- Autres29,0 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Zone euro66,0 %
- Régions34,0 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
Atream Hôtels détient 6 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| ErlangenBeethovens- traße 3, 91052 Erlangen, Allemagne | Hôtels | 6 400 m² | — | SCI Atream Hôtels Deutschland - NH Erlangen |
| ButjadingenNordseeallee 36, 26969 Butjadingen, Allemagne | Hôtels | 12 370 m² | — | CI Atream Hôtels Deutschland - Center Parcs Nordseekuste |
| StuttgartZettachring 3, 70567 Stuttgart, Allemagne | Hôtels | 3 235 m² | — | SCI Atream Hôtels Deutschland - B&B Stuttgart |
| Offenbach am MainKaiserleistraße 4, 63067 Offenbach am Main, Allemagne | Hôtels | 3 395 m² | — | SCI Atream Hôtels Deutschland - B&B Offenbach |
| AschheimBahnhofstraße 4, 85609 Aschheim, Allemagne | Hôtels | 3 912 m² | — | SCI Atream Hôtels Deutschland - Ibis Munich |
| GöttingenKasseler Landstraße 25, 37081 Göttingen, Allemagne | Hôtels | 7 090 m² | — | SCI Atream Hôtels Deutschland - Park Inn Göttingen |
Questions fréquentes sur Atream Hôtels
Quel taux de distribution pour Atream Hôtels ?
Le taux de distribution de Atream Hôtels ressort à 5,05 % pour 2025, un niveau stable d’une année sur l’autre. Le taux d’occupation financier s’établit à 100,0 % sur le même exercice. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d’une part de Atream Hôtels ?
Le prix de souscription s’établit à 1 000,00 € (2026), avec un minimum de 5 parts. Avec une valeur de reconstitution de 1 064,33 €, la part affiche une décote de 6,0 %. Les frais de souscription (12,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, après un délai de jouissance de 3 mois.
Où la SCPI Atream Hôtels investit-elle en Allemagne ?
Atream Hôtels détient 6 immeubles en Allemagne sur 21, soit 24,8 % de son patrimoine, notamment à Aschheim, Butjadingen, Erlangen, Göttingen. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Comment souscrire à la SCPI Atream Hôtels ?
Atream Hôtels est accessible au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 5 ans ressort à 2,7 %, et elle rassemble 5 873 associés pour 326 M€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI Atream Hôtels ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur Atream Hôtels au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.