SCPI Corum Origin
Stratégie d'investissement opportuniste et flexible en France et en Europe
Société de gestion : Corum AM · créée en 2011 · visa AMF n° 12-17 du 24 juillet 2012
Données au .
La part se paie 3,5 % sous sa valeur de reconstitution (1 175,66 €) : une décote qui traduit un potentiel de revalorisation, sans garantie qu’il se matérialise.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 6,51 % | 6,45 % | 7,33 % | 6,28 % | 6,00 % | 7,03 % | 6,88 % | 6,06 % | 6,05 % | 6,50 % |
| Taux d’occupation | 99,5 % | 99,6 % | 99,5 % | 98,9 % | 96,4 % | 94,7 % | 95,0 % | 96,0 % | 97,3 % | 96,2 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Bureaux60,0 %
- Commerces24,0 %
- Hôtels8,0 %
- Locaux d’activité6,0 %
- Santé1,0 %
- Éducation1,0 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Zone euro93,0 %
- Régions7,0 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
Corum Origin détient 3 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| Neu-Isenburg2MVH+M8, Neu-Isenburg, Allemagne | Bureaux | 8 410 m² | 7,4 % | Banque du groupe PSA Peugeot Citroën |
| Mönchengladbach41 Mönchengladbach, Allemagne | Commerce | 10 949 m² | 7,4 % | SinLeffers |
| Hambourg | Commerce | 23 888 m² | — | Fitness & Friends |
Questions fréquentes sur Corum Origin
Combien rapporte la SCPI Corum Origin ?
Au titre de 2025, Corum Origin affiche un taux de distribution de 6,50 %, une trajectoire orientée à la hausse depuis trois ans. Son taux d’occupation financier atteint 96,2 %. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Combien coûte une part de Corum Origin ?
Une part de Corum Origin vaut 1 135,00 € en 2026, pour un investissement minimum d’environ 1 135 €. La part se paie sous sa valeur de reconstitution (1 175,66 €), soit une décote de 3,5 % qui traduit un potentiel de revalorisation, sans garantie. Les frais de souscription (12,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, après un délai de jouissance de 5 mois.
La SCPI Corum Origin détient-elle des immeubles en Allemagne ?
1,1 % du patrimoine de Corum Origin se situe en Allemagne, soit 3 actifs sur 131, notamment à Hambourg, Mönchengladbach, Neu-Isenburg. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Peut-on investir facilement dans Corum Origin ?
Corum Origin est accessible au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 14 ans ressort à 6,9 %, et elle rassemble 76 169 associés pour 4,08 Md€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI Corum Origin ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur Corum Origin au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.