SCPI Corum XL
Investir dans l'immobilier de qualité à l'international
Société de gestion : Corum AM · créée en 2011 · visa AMF n°19-10 du 28 mai 2019
Données au .
La part se paie 3,0 % au-dessus de sa valeur de reconstitution (189,37 €) : une prime que la performance future devra justifier.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 6,58 % | 7,91 % | 6,26 % | 5,66 % | 5,84 % | 5,97 % | 5,40 % | 5,53 % | 5,30 % |
| Taux d’occupation | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % | 99,9 % | 99,4 % | 96,1 % | 98,3 % | 96,3 % | 95,0 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Bureaux55,0 %
- Commerces18,0 %
- Hôtels14,0 %
- Locaux d’activité6,0 %
- Santé4,0 %
- Éducation2,0 %
- Autres1,0 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Hors zone euro75,0 %
- Zone euro25,0 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
Corum XL détient 1 actif en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| Oldenbourg26 Oldenbourg, Allemagne | Commerces | 4 600 m² | 7,1 % | Media Markt TV-HiFi-Elektro GmbH Oldenburg |
Questions fréquentes sur Corum XL
Quel taux de distribution pour Corum XL ?
Le taux de distribution de Corum XL ressort à 5,30 % pour 2025, un niveau stable d’une année sur l’autre. Le taux d’occupation financier s’établit à 95,0 % sur le même exercice. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d’une part de Corum XL ?
Le prix de souscription s’établit à 195,00 € (2026), avec un minimum de 1 part. Elle intègre une prime de 3,0 % sur sa valeur de reconstitution (189,37 €). Les frais de souscription (12,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, après un délai de jouissance de 5 mois.
Où la SCPI Corum XL investit-elle en Allemagne ?
Corum XL détient 1 immeuble en Allemagne sur 76, soit 0,4 % de son patrimoine, notamment à Oldenbourg. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Comment souscrire à la SCPI Corum XL ?
Corum XL est accessible au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 9 ans ressort à 5,8 %, et elle rassemble 54 340 associés pour 2,17 Md€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
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Un conseiller spécialisé fait le point sur Corum XL au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.