SCPI EDR Europa
EDR Europa suit la tendance du marché de la pierre papier en 2024. Elle se distingue par la variété de ses actifs immobiliers et leur localisation, avec un fort accent européen.
Société de gestion : Edmond de Rothschild REIM · créée en 2005 · visa AMF n° 24-08 du 23 avril 2024
Données au .
La part se paie 8,5 % sous sa valeur de reconstitution (220,66 €) : une décote qui traduit un potentiel de revalorisation, sans garantie qu’il se matérialise.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Locaux d’activité48,0 %
- Commerces30,0 %
- Hôtels17,0 %
- Bureaux5,0 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Zone euro74,0 %
- Hors zone euro16,0 %
- Régions10,0 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
EDR Europa détient 2 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| Rosbach vor der Höhe7MWV+6P, 61 Rosbach vor der Höhe, Allemagne | Logistique | 2 600 m² | — | Pro Plast |
| Allemagne | Commerces | 14 700 m² | — | Hellweg |
Questions fréquentes sur EDR Europa
Quel est le rendement de la SCPI EDR Europa ?
EDR Europa a servi un taux de distribution de 8,75 % au titre de 2025. Le taux d’occupation financier s’établit à 100,0 % sur le même exercice. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel ticket d’entrée pour EDR Europa ?
Le prix de souscription s’établit à 202,00 € (2026), avec un minimum de 25 parts. Avec une valeur de reconstitution de 220,66 €, la part affiche une décote de 8,5 %. Les frais de souscription (12,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, après un délai de jouissance de 5 mois.
Quel patrimoine allemand pour EDR Europa ?
EDR Europa détient 2 immeubles en Allemagne sur 8, soit 25,0 % de son patrimoine, notamment à Rosbach vor der Höhe. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Comment souscrire à la SCPI EDR Europa ?
EDR Europa est accessible au comptant, à crédit, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 10 ans ressort à 6,0 %, et elle rassemble 2 163 associés pour 103 M€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI EDR Europa ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur EDR Europa au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.