SCPI ESG Pierre Capitale
Diversification géographique
Société de gestion : Swiss Life Asset Managers · créée en 2007 · visa AMF n° 17-02 du 27 Janvier 2017
Données au .
La part se paie 1,9 % sous sa valeur de reconstitution (191,59 €) : une décote qui traduit un potentiel de revalorisation, sans garantie qu’il se matérialise.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 4,25 % | 4,50 % | 4,50 % | 4,05 % | 4,60 % | 5,05 % | 5,16 % | 5,22 % | 5,05 % |
| Taux d’occupation | 100,0 % | 98,1 % | 96,1 % | 96,6 % | 97,5 % | 97,5 % | 98,3 % | 97,7 % | 98,4 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Locaux d’activité26,9 %
- Autres26,6 %
- Bureaux18,4 %
- Hôtels17,0 %
- Commerces11,1 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Zone euro51,2 %
- Paris27,0 %
- Île-de-France17,4 %
- Régions4,4 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
ESG Pierre Capitale détient 3 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| AschaffenburgSchippnerstraße 2, 63741 Aschaffenburg, Allemagne | Logistique | — | — | — |
| BrunnthalBrunnthal, Allemagne | Commerce | — | — | — |
| MünchenPerchtinger Str. 3, 81379 München, Allemagne | Hotel | — | — | — |
Questions fréquentes sur ESG Pierre Capitale
Quel est le rendement de la SCPI ESG Pierre Capitale ?
ESG Pierre Capitale a servi un taux de distribution de 5,05 % au titre de 2025, un niveau stable d’une année sur l’autre. Le taux d’occupation financier s’établit à 98,4 % sur le même exercice. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel ticket d’entrée pour ESG Pierre Capitale ?
Le prix de souscription s’établit à 188,00 € (2026), avec un minimum de 1 part. Avec une valeur de reconstitution de 191,59 €, la part affiche une décote de 1,9 %. Les frais de souscription (12,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, après un délai de jouissance de 5 mois.
Quel patrimoine allemand pour ESG Pierre Capitale ?
ESG Pierre Capitale détient 3 immeubles en Allemagne sur 10, soit 30,0 % de son patrimoine, notamment à Aschaffenburg, Brunnthal, München. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Comment souscrire à la SCPI ESG Pierre Capitale ?
ESG Pierre Capitale est accessible au comptant, à crédit, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 5 ans ressort à 2,3 %, et elle rassemble 1 172 associés pour 117 M€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur ESG Pierre Capitale au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.