SCPI Immorente
Diversification typologiques et géographique
Société de gestion : SOFIDY · créée en 1987 · visa AMF SCPI n°20-20 du 27 Novembre 2020
Données au .
La part se paie 5,9 % au-dessus de sa valeur de reconstitution (321,03 €) : une prime que la performance future devra justifier.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 4,84 % | 4,73 % | 4,70 % | 4,64 % | 4,42 % | 4,64 % | 4,82 % | 5,00 % | 5,04 % | 5,00 % |
| Taux d’occupation | 94,0 % | 93,5 % | 93,3 % | 94,7 % | 93,2 % | 93,4 % | 94,4 % | 93,2 % | 92,6 % | 91,4 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Commerces52,2 %
- Bureaux34,5 %
- Autres13,3 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Régions32,3 %
- Île-de-France23,9 %
- Paris22,7 %
- Zone euro17,4 %
- Hors zone euro3,7 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
Immorente détient 7 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| AhrensburgHamburger Str., 22926 Ahrensburg, Allemagne | Bureaux | 21 777 m² | — | FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG, MEDIASCAPE COMMUNICATIONS, TELEFONICA GERMANY |
| Unterföhring5MQ4+V5, 85774 Unterföhring, Allemagne | Bureaux | 15 366 m² | — | VODAFONE KABEL DEUTSCHLAND GMBH |
| Freiburg im BreisgauSedanstraße 34, 79098 Freiburg im Breisgau, Allemagne | — | 9 961 m² | — | ROLLER GMBH, MC DONALD'S IMMOBILIEN GMBH |
| HamburgAlsterkrugchaussee 445, 22335 Hamburg, Allemagne | Hotel | 4 415 m² | — | B&B HOTELS GERMANY GMBH |
| SchwentinentalGutenbergstraße 46-50, 24223 Schwentinental, Allemagne | Bureaux | 10 198 m² | — | Roller GmbH & Co. KG |
| Schwentinental76P8+JR, 24 Schwentinental, Allemagne | Commerces | 10 198 m² | — | ROLLER GMBH & CO. KG |
| HamburgMax-Brauer-Allee 41, 22765 Hamburg, Allemagne | Bureaux | 3 221 m² | — | VILLE DE HAMBOURG (SERVICES SOCIAUX) |
Questions fréquentes sur Immorente
Combien rapporte la SCPI Immorente ?
Au titre de 2025, Immorente affiche un taux de distribution de 5,00 %, globalement stable sur trois ans. Son taux d’occupation financier atteint 91,4 %. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Combien coûte une part de Immorente ?
Une part de Immorente vaut 340,00 € en 2026, pour un investissement minimum d’environ 340 €. La part se paie au-dessus de sa valeur de reconstitution (321,03 €), soit une prime de 5,9 % que la performance future devra justifier. Les frais de souscription (12,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, la jouissance étant immédiate.
La SCPI Immorente détient-elle des immeubles en Allemagne ?
3,6 % du patrimoine de Immorente se situe en Allemagne, soit 7 actifs sur 970, notamment à Ahrensburg, Freiburg im Breisgau, Hamburg, Schwentinental. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Peut-on investir facilement dans Immorente ?
Immorente est accessible au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 10 ans ressort à 4,4 %, et elle rassemble 50 244 associés pour 4,39 Md€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI Immorente ?
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