SCPI LOG IN
Investir dans l'immobilier logistique et industriel européen
Société de gestion : Theoreim · créée en 2019 · visa AMF n° 22-16 du 13 Septembre 2022
Données au .
La part se paie 4,4 % sous sa valeur de reconstitution (266,73 €) : une décote qui traduit un potentiel de revalorisation, sans garantie qu’il se matérialise.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 6,21 % | 6,30 % | 6,21 % |
| Taux d’occupation | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Locaux d’activité94,0 %
- Autres6,0 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Zone euro74,0 %
- Hors zone euro26,0 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
LOG IN détient 2 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| Espelkamp32339 Espelkamp, Allemagne | Locaux d’activités | 22 202 m² | 6,7 % | — |
| Horstmar38G4+9R, 48612 Horstmar, Allemagne | Locaux d'activités | 15 331 m² | — | Munters Reventa GmbH |
Questions fréquentes sur LOG IN
Quel est le rendement de la SCPI LOG IN ?
LOG IN a servi un taux de distribution de 6,21 % au titre de 2025, un niveau stable d’une année sur l’autre. Le taux d’occupation financier s’établit à 100,0 % sur le même exercice. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel ticket d’entrée pour LOG IN ?
Le prix de souscription s’établit à 255,00 € (2026), avec un minimum de 4 parts. Avec une valeur de reconstitution de 266,73 €, la part affiche une décote de 4,4 %. Les frais de souscription (12,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, après un délai de jouissance de 5 mois.
Quel patrimoine allemand pour LOG IN ?
LOG IN détient 2 immeubles en Allemagne sur 17, soit 11,6 % de son patrimoine, notamment à Espelkamp, Horstmar. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Comment souscrire à la SCPI LOG IN ?
LOG IN est accessible au comptant, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 10 ans ressort à 5,0 %, et elle rassemble 5 138 associés pour 241 M€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
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Un conseiller spécialisé fait le point sur LOG IN au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.