SCPI Novapierre Allemagne 2
Constitution d'un patrimoine immobilier locatif diversifié localisé en Allemagne
Société de gestion : PAREF Gestion · créée en 1991 · visa AMF SCPI N°19-19 en date du 20 août 2019
Données au .
La part se paie 3,5 % au-dessus de sa valeur de reconstitution (251,27 €) : une prime que la performance future devra justifier.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 1,61 % | 3,39 % | 4,50 % | 4,79 % |
| Taux d’occupation | 98,8 % | 97,3 % | 98,9 % | 98,6 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Commerces68,0 %
- Autres32,0 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Zone euro100,0 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Questions fréquentes sur Novapierre Allemagne 2
Quel est le rendement de la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?
Novapierre Allemagne 2 a servi un taux de distribution de 4,79 % au titre de 2023 en progression sur les trois derniers exercices. Le taux d’occupation financier s’établit à 98,6 % sur le même exercice. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel ticket d’entrée pour Novapierre Allemagne 2 ?
Le prix de souscription s’établit à 260,00 € (2024), avec un minimum de 10 parts. Elle intègre une prime de 3,5 % sur sa valeur de reconstitution (251,27 €). Les frais de souscription (12,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, après un délai de jouissance de 5 mois.
Dans quoi investit la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?
Novapierre Allemagne 2, gérée par PAREF Gestion, oriente son patrimoine principalement vers les commerces (68,0 %), répartis sur 20 immeubles. Sa stratégie : Constitution d'un patrimoine immobilier locatif diversifié localisé en Allemagne.
Comment souscrire à la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?
Novapierre Allemagne 2 est accessible au comptant, à crédit, en démembrement de propriété. À noter : elle rassemble 7 250 associés pour 393 M€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur Novapierre Allemagne 2 au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.