SCPI NOVAXIA Neo
Se constituer et gérer un patrimoine diversifié en terme de secteur d’activité mais aussi d’un point de vue géographique et de la typologie des locataires occupant ces biens
Société de gestion : Novaxia Investissement · créée en 2014 · visa AMF n° GP-14000022 du 8 juillet 2014
Données au .
La part se paie 5,8 % au-dessus de sa valeur de reconstitution (176,68 €) : une prime que la performance future devra justifier.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 6,00 % | 6,49 % | 6,33 % | 6,51 % | 6,01 % | 5,50 % |
| Taux d’occupation | 96,0 % | 98,9 % | 97,5 % | 99,7 % | 97,7 % | 94,5 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Bureaux94,0 %
- Hôtels4,0 %
- Locaux d’activité1,0 %
- Éducation1,0 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Zone euro47,0 %
- Île-de-France36,0 %
- Régions17,0 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
NOVAXIA Neo détient 2 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| Dresde3M7P+28, 01 Dresde, Allemagne | Hôtel | 5 762 m² | 7,6 % | Amedia hotel |
| Brême28 Brême, Allemagne | Hôtels | 2 756 m² | 5,2 % | Le groupe Novum |
Questions fréquentes sur NOVAXIA Neo
Quel taux de distribution pour NOVAXIA Neo ?
Le taux de distribution de NOVAXIA Neo ressort à 5,50 % pour 2025, en repli par rapport aux exercices précédents. Le taux d’occupation financier s’établit à 94,5 % sur le même exercice. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d’une part de NOVAXIA Neo ?
Le prix de souscription s’établit à 187,00 € (2026), avec un minimum de 1 part. Elle intègre une prime de 5,8 % sur sa valeur de reconstitution (176,68 €). Les frais de souscription (0,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, la jouissance étant immédiate.
Où la SCPI NOVAXIA Neo investit-elle en Allemagne ?
NOVAXIA Neo détient 2 immeubles en Allemagne sur 33, soit 3,8 % de son patrimoine, notamment à Brême, Dresde. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Comment souscrire à la SCPI NOVAXIA Neo ?
NOVAXIA Neo est accessible au comptant, à crédit, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 5 ans ressort à 7,1 %, et elle rassemble 8 952 associés pour 428 M€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI NOVAXIA Neo ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur NOVAXIA Neo au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.