SCPI PERIAL O2
Recherche d'un rendement compétitif
Société de gestion : PERIAL AM · créée en 1966 · visa AMF n° 13-20 du 30 juillet 2013
Données au .
La part se paie 8,8 % au-dessus de sa valeur de reconstitution (150,73 €) : une prime que la performance future devra justifier.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 4,55 % | 4,43 % | 4,51 % | 4,61 % | 4,50 % | 4,59 % | 4,32 % | 4,10 % | 4,91 % | 4,65 % |
| Taux d’occupation | 91,3 % | 92,8 % | 90,7 % | 88,7 % | 87,7 % | 87,7 % | 91,3 % | 92,5 % | 91,3 % | 88,0 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Bureaux85,2 %
- Hôtels6,1 %
- Santé5,0 %
- Commerces2,7 %
- Locaux d’activité0,9 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Île-de-France37,0 %
- Régions36,8 %
- Zone euro23,5 %
- Paris2,7 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
PERIAL O2 détient 7 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| GießenLeihgesterner Weg 52, 35392 Gießen, Allemagne | Bureaux | 3 701 m² | — | JUSTUS LIEBIG UNIVERSITAT |
| Bad HersfeldKleine Industriestraße 3, 36251 Bad Hersfeld, Allemagne | Bureaux | 4 567 m² | — | LAND HESSEN |
| MarburgRaiffeisenstraße 1/7, 35043 Marburg, Allemagne | Bureaux | 10 528 m² | — | LAND HESSEN |
| MichelstadtErbacher Str. 46, 64720 Michelstadt, Allemagne | Bureaux | 6 725 m² | — | LAND HESSEN |
| WiesbadenWiesbadener Str. 99 -103, 55252 Wiesbaden, Allemagne | Bureaux | 26 257 m² | — | LEND HESSEN |
| KorbachMedebacher Landstraße 29, 34497 Korbach, Allemagne | Bureaux | 4 872 m² | — | LAND HESSEN |
| KasselFriedrich-Ebert-Straße 104, 34119 Kassel, Allemagne | Bureaux | 8 084 m² | — | LAND HESSEN |
Questions fréquentes sur PERIAL O2
Combien rapporte la SCPI PERIAL O2 ?
Au titre de 2025, PERIAL O2 affiche un taux de distribution de 4,65 %, une trajectoire orientée à la hausse depuis trois ans. Son taux d’occupation financier atteint 88,0 %. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Combien coûte une part de PERIAL O2 ?
Une part de PERIAL O2 vaut 164,00 € en 2026, pour un investissement minimum d’environ 4 920 €. La part se paie au-dessus de sa valeur de reconstitution (150,73 €), soit une prime de 8,8 % que la performance future devra justifier. Les frais de souscription (10,2 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, la jouissance étant immédiate.
La SCPI PERIAL O2 détient-elle des immeubles en Allemagne ?
4,0 % du patrimoine de PERIAL O2 se situe en Allemagne, soit 7 actifs sur 173, notamment à Bad Hersfeld, Gießen, Kassel, Korbach. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Peut-on investir facilement dans PERIAL O2 ?
PERIAL O2 est accessible au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 10 ans ressort à 2,6 %, et elle rassemble 28 372 associés pour 2,4 Md€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI PERIAL O2 ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur PERIAL O2 au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.