SCPI Primovie
Évoluer vers une diversification au-delà des frontières françaises
Société de gestion : Praemia REIM · créée en 2011 · visa AMF n° 12-19 du 16 décembre 2011
Données au .
La part se paie 7,4 % au-dessus de sa valeur de reconstitution (152,74 €) : une prime que la performance future devra justifier.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 5,00 % | 4,89 % | 4,50 % | 4,51 % | 4,50 % | 4,60 % | 4,50 % | 4,21 % | 4,20 % | 4,04 % |
| Taux d’occupation | 98,1 % | 98,8 % | 95,2 % | 95,7 % | 93,9 % | 96,9 % | 97,1 % | 97,3 % | 96,1 % | 95,3 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Santé78,6 %
- Bureaux16,3 %
- Éducation3,9 %
- Hôtels1,2 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Régions37,5 %
- Zone euro34,0 %
- Île-de-France23,7 %
- Paris4,8 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
Primovie détient 3 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| Chemnitz et Lubeck | Santé | 10 242 m² | — | — |
| HeideseeAn d. Dahmebrücke 2, 15754 Heidesee, Allemagne | Santé | 6 180 m² | — | — |
| ChemnitzSalzstraße 40, 09113, Chemnitz, Allemagne | Santé | 5 230 m² | — | — |
Questions fréquentes sur Primovie
Combien rapporte la SCPI Primovie ?
Au titre de 2025, Primovie affiche un taux de distribution de 4,04 %, un niveau stable d’une année sur l’autre. Le taux d’occupation financier s’établit à 95,3 % sur le même exercice. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Combien coûte une part de Primovie ?
Le prix de souscription s’établit à 164,00 € (2026), avec un minimum de 10 parts. Elle intègre une prime de 7,4 % sur sa valeur de reconstitution (152,74 €). Les frais de souscription (9,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, la jouissance étant immédiate.
La SCPI Primovie détient-elle des immeubles en Allemagne ?
Primovie détient 3 immeubles en Allemagne sur 10, soit 21,2 % de son patrimoine, notamment à Chemnitz, Chemnitz et Lubeck, Heidesee. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Comment souscrire à la SCPI Primovie ?
Primovie est accessible au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 10 ans ressort à 2,8 %, et elle rassemble 50 212 associés pour 4,2 Md€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI Primovie ?
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