SCPI Sofidy Europe Invest
Acquérir des actifs rentables et faciles à gérer hors de France
Société de gestion : SOFIDY · créée en 1987 · visa AMF n° 21-06 du 11 mai 2021
Données au .
La part se paie 2,7 % au-dessus de sa valeur de reconstitution (228,77 €) : une prime que la performance future devra justifier.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 4,92 % | 4,65 % | 4,71 % | 5,20 % | 5,41 % |
| Taux d’occupation | 100,0 % | 97,7 % | 98,9 % | 97,8 % | 95,8 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Commerces42,0 %
- Bureaux33,8 %
- Hôtels18,7 %
- Locaux d’activité4,5 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Zone euro90,3 %
- Hors zone euro9,7 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
Sofidy Europe Invest détient 11 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| BonnP4C7+86, 53 Bonn, Allemagne | Mixte | 21 800 m² | — | SIZ GmbH, DO AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, utobahn "Tank & Rast Gruppe", BIMA, Libre |
| Aix-la-ChapelleQ3HP+3W, 52 Aix-la-Chapelle, Allemagne | Hotel - Commerces | 4 930 m² | — | B&B Hotels Germany GMBH, DM Droguerie GMBH |
| HalleF2G3+W3, 06 Halle, Allemagne | Commerces | 11 349 m² | — | Hornbach Baumarkt AG |
| Hochheim am Main2968+M8, 65 Hochheim am Main, Allemagne | Hotel | 7 527 m² | — | B&B Hotels Germany GMBH |
| Düsseldorf6RC5+GH, 40 Düsseldorf, Allemagne | Hotel | 5 364 m² | — | B&B Hotels Germany GMBH |
| Aix-la-ChapelleQ39W+M6, 52 Aix-la-Chapelle, Allemagne | Hotel | 6 599 m² | — | B&B Hotels Germany GMBH |
| Brême3QJW+9W, 28 Brême, Allemagne | Hotel | 3 829 m² | — | B&B Hotels Germany GMBH |
| Francfort-sur-le-Main4J79+M7, Francfort-sur-le-Main, Allemagne | Hotel | 9 003 m² | — | B&B Hotels Germany GMBH |
| DuisbourgCQHF+92, 47 Duisbourg, Allemagne | Hotel | 4 168 m² | — | B&B Hotels Germany GMBH |
| EssenKlosterstraße 29, Essen, Allemagne | Bureaux | 2 807 m² | — | DAK Gesundheit |
| EssenF227+W2, 45 Essen, Allemagne | Bureaux | 3 006 m² | — | DAK Gesundheit, Greystone Recruitment, Oxford Global Resources, Soly Belgium Holding B.V |
Questions fréquentes sur Sofidy Europe Invest
Quel est le rendement de la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Sofidy Europe Invest a servi un taux de distribution de 5,41 % au titre de 2025, une trajectoire orientée à la hausse depuis trois ans. Son taux d’occupation financier atteint 95,8 %. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel ticket d’entrée pour Sofidy Europe Invest ?
Une part de Sofidy Europe Invest vaut 235,00 € en 2026, pour un investissement minimum d’environ 235 €. La part se paie au-dessus de sa valeur de reconstitution (228,77 €), soit une prime de 2,7 % que la performance future devra justifier. Les frais de souscription (10,8 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, après un délai de jouissance de 3 mois.
Quel patrimoine allemand pour Sofidy Europe Invest ?
44,6 % du patrimoine de Sofidy Europe Invest se situe en Allemagne, soit 11 actifs sur 27, notamment à Aix-la-Chapelle, Bonn, Brême, Duisbourg. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Peut-on investir facilement dans Sofidy Europe Invest ?
Sofidy Europe Invest est accessible au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété. À noter : elle rassemble 8 229 associés pour 414 M€ de capitalisation, et elle dispose d’un report à nouveau de 0,38 € par part, un matelas qui aide à lisser une année creuse. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur Sofidy Europe Invest au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.