SCPI Transitions Europe
Recherche de rendements et de diversification en Europe.
Société de gestion : ARKEA REIM · créée en 2021 · visa AMF n° 22-17 du 20 septembre 2022
Données au .
La part se paie 3,0 % sous sa valeur de reconstitution (208,18 €) : une décote qui traduit un potentiel de revalorisation, sans garantie qu’il se matérialise.
Évolution du taux de distribution
| Année | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 8,16 % | 8,25 % | 7,60 % |
| Taux d’occupation | 100,0 % | 100,0 % | 98,2 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Composition du patrimoine
Répartition sectorielle
- Bureaux35,0 %
- Commerces25,0 %
- Locaux d’activité20,0 %
- Autres11,0 %
- Santé6,0 %
- Éducation3,0 %
Part de chaque typologie d’actif dans le patrimoine, d’après la société de gestion.
Répartition géographique
- Zone euro93,0 %
- Hors zone euro7,0 %
Ventilation déclarée par grande zone.
Le patrimoine allemand, immeuble par immeuble
Transitions Europe détient 14 actifs en Allemagne, reconstitués à partir des acquisitions publiées par la société de gestion. C’est le niveau de détail qu’aucune fiche commerciale ne donne.
| Ville | Type | Surface | Rendement | Locataires |
|---|---|---|---|---|
| RosenheimGewerbegebiet, Klepperstraße 26, 83026 Rosenheim, Allemagne | Activités | 25 500 m² | 6,5 % | Ericsson |
| Planegg4F62+F7, 82 Planegg, Allemagne | Santé | 8 900 m² | 6,8 % | Pharmacelsus GmbH |
| Neuss5Q27+G6, 41 Neuss, Allemagne | Logistique | 5 100 m² | — | filiale du groupe Volkswagen |
| ErlangenH2C6+45, 91 Erlangen, Allemagne | Life Sciences | 5 180 m² | — | WS Audiology |
| Umkirch79 Umkirch, Allemagne | Logistiques | 3 040 m² | — | MAN Truck & Bus |
| ErfurtX4MH+R3, 99 Erfurt, Allemagne | Logistique | 3 926 m² | — | WM SE – WM Fahrzeugteile |
| ChemnitzRW98+6F, 09 Chemnitz, Allemagne | Logistique | 3 714 m² | — | WM Fahrzeugteile |
| LübeckRMP2+HF, 23 Lübeck, Allemagne | Logistique | 3 532 m² | — | WM Fahrzeugteile |
| Melsdorf826M+3P, 24 Melsdorf, Allemagne | Logistique | 3 708 m² | — | WM SE – WM Fahrzeugteile |
| Buchholz in der Nordheide8RG7+8R, 21244 Buchholz in der Nordheide, Allemagne | Logistique | 3 103 m² | — | WM SE - WM Fahrzeugteile |
| BochumG77C+5G, 44 Bochum, Allemagne | Logistique | 3 184 m² | — | WM SE – WM Fahrzeugteile |
| KirchheimRHHG+58, 36275 Kirchheim, Allemagne | Logistique | 2 600 m² | — | filiale du groupe Volkswagen |
| SangerhausenC8X3+JJ, 06 Sangerhausen, Allemagne | Logistique | 1 900 m² | — | filiale du groupe Volkswagen |
| StuttgartR52M+MQ, 70 Stuttgart, Allemagne | Bureaux | 11 400 m² | — | Deutsche Bahn AG |
Questions fréquentes sur Transitions Europe
Quel taux de distribution pour Transitions Europe ?
Le taux de distribution de Transitions Europe ressort à 7,60 % pour 2025, un niveau en retrait sur trois ans. Son taux d’occupation financier atteint 98,2 %. Ce taux est net de frais de gestion mais brut de fiscalité, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d’une part de Transitions Europe ?
Une part de Transitions Europe vaut 202,00 € en 2026, pour un investissement minimum d’environ 1 010 €. La part se paie sous sa valeur de reconstitution (208,18 €), soit une décote de 3,0 % qui traduit un potentiel de revalorisation, sans garantie. Les frais de souscription (12,0 %) ne sont pas prélevés à l’entrée mais supportés à la revente, après un délai de jouissance de 5 mois.
Où la SCPI Transitions Europe investit-elle en Allemagne ?
17,8 % du patrimoine de Transitions Europe se situe en Allemagne, soit 14 actifs sur 50, notamment à Bochum, Buchholz in der Nordheide, Chemnitz, Erfurt. Les revenus de source allemande échappent aux prélèvements sociaux français de 17,2 %, ce qui améliore le rendement net.
Peut-on investir facilement dans Transitions Europe ?
Transitions Europe est accessible au comptant, à crédit, via un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété. À noter : son taux de rendement interne sur 10 ans ressort à 6,0 %, et elle rassemble 33 756 associés pour 1,25 Md€ de capitalisation. Le mode de détention a un impact fiscal important : un conseiller spécialisé peut vous aider à choisir selon votre situation.
Investir dans la SCPI Transitions Europe ?
Un conseiller spécialisé fait le point sur Transitions Europe au regard de votre situation, gratuitement et sans engagement.